Bezugsfertig mit Küche ab September
Das bereits fertiggestellte Wohnhaus in Mauer, 1230 Wien befindet sich auf einer ruhigen und rundum grünen Gasse, zwischen der Maurer Langen Gasse und der Endresstraße.
Zehn Wohnungen mit zehn Parkplätzen, sechs Gärten, und ein Atelier wurden errichtet, um diese kleine Hausgemeinschaft zu gründen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Grünflächen, im Obergeschoss Balkone und im Dachgeschoss Terrassen. Außerdem stehen zwei weitere Gärten zur Verfügung, die dazugekauft werden können.
Die wichtigsten Eigenschaften einer Wohnung, Licht und Raum wurden hier mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und großflächigen, bodentiefen Fenstern hervorgehoben. Das Ziel, auch außerhalb dieser Fenster einen guten Blick zu haben, wurde erreicht, indem Mauern strategisch eingebaut wurden sowie durch die Pflege vom Baumbestand und Begrünung der Außenflächen. Jede Wohnung im Haus verfügt über einen sehr guten und sehr farbigen Ausblick.
Die Top 8:
Eine klassische Balkonwohnung im 1. OG, ist die Top 8 nicht. Das erste Obergeschoss ist auch das vorletzte. Damit hat der große Balkon der Top 8 alle Vorteile einer DG-Terrasse, da der Himmel über Ihrer Wohnung frei ist.
Mit einer 25 m² großen Wohnküche, einem großen Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separates WC ist die Top 8 eine großartige Wohnung für Singles, Paare oder Kleinfamilien.
Ausstattung:
- Einbauküche (Kommt September 2022)
- Außenliegende Raffstores
- Dachflächenfenster Velux mit außenliegende Rollladen
- Insektenschutz
- Wohnräume: Holzdielen Parkett Eiche & Sanitärräume: 60 x 60 cm Fliesen
- Terrassendielen WPC in Holzoptik
- Smart Home System (Oblo)
- eine komplette Software für die Automatisierung und Kontrolle Ihrer Wohnung, egal wo Sie sich befinden
- Fußbodenheizung – Zentral Gas Brennwertgerät der Firma Vaillant
- Fotovoltaik Stromerzeugung
- Klimaanlagenvorbereitung - der Einbau der Klima ist noch nicht entschieden, da die Kosten noch nicht klar sind. Die Vermieter möchten prinzipiell diese Einbauen lassen.
Miete Top 8 inkl. BK: 1.100 €
Miete Garagenstellplatz: 100 €
Die Betriebskosten sind noch nicht genau fixiert, jedoch wird die Gesamtmiete sich nicht ändern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mauer, 1230 Wien
