GEPFLEGTES UND STILVOLLES KAFFEEHAUS MIT GROSSEM KUNDENSTOCK - PROVISIONSFREI ZU VERPACHTEN!
![Ein Haus mit Charakter und Geschichte](https://storage.justimmo.at/thumb/0c1f512d7d4c9cf2f398f91e10f8d3d5/fc_h1080_mwebp_w1920/3wUMpjM7R5nC5Gx7e7VaGi.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f01258ad9a3d1348d7dab2ea6692b3f0/fc_h1080_mwebp_w1920/3q9RC5j81YZApVb17rlfmA.jpg)
![Stilvolle Details](https://storage.justimmo.at/thumb/e5ed71c3a608e7fc0577e1732b822612/fc_h1080_mwebp_w1920/2fl3q0aKm405jWQ6bZYddz.jpg)
![Blick in den zweiten Gastraum](https://storage.justimmo.at/thumb/d25ef0d8205fdf9eae96b3bfbe9f6775/fc_h1080_mwebp_w1920/3zp7Y1vWsO4GGde3ibcxbE.jpg)
![Gastraum geschmackvoll gestaltet](https://storage.justimmo.at/thumb/42988eb77ef498fad9db00de027ca1ed/fc_h1080_mwebp_w1920/6c3OzLGKe18rCxKSZB7bGJ.jpg)
![gepflegtes Altes mit Stil](https://storage.justimmo.at/thumb/4dd1caf505a3dfd5dbc47f4b5451f385/fc_h1080_mwebp_w1920/18bO6K4bji8ifTrS7ZSWNG.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/39becc40ca497c75b642247f19fafc51/fc_h1080_mwebp_w1920/55sLvDAJEQlISHe6JdyNP8.jpg)
![Alte Radios als Dekoration](https://storage.justimmo.at/thumb/661a18972a890c0672c28dc6c18972e3/fc_h1080_mwebp_w1920/75jUeTEuAUVrJLNvK1z7zl.jpg)
![mehr guter Stil geht nicht!](https://storage.justimmo.at/thumb/c70cde3f7b9f5ba053e00ae5c8c28c8a/fc_h1080_mwebp_w1920/16iwZ7mpU4fov6bZJInozY.jpg)
![Radios, leider nicht mehr in Betrieb](https://storage.justimmo.at/thumb/40533273ad54d917e1958ed0dbad0a97/fc_h1080_mwebp_w1920/5NFtK0CKbw3C8ySvcN9y0o.jpg)
![Jugenstil](https://storage.justimmo.at/thumb/8470f3c0d84570638212f5bfda1e8988/fc_h1080_mwebp_w1920/6s8bSTJ5SEpfcvUKOBpSIz.jpg)
![Alt-Wien auf gepflegt](https://storage.justimmo.at/thumb/badace031ba60975cc17bea800b940c9/fc_h1080_mwebp_w1920/4b7LzCYSfFq7b8kHHTmf3B.jpg)
![gemütliche Ecken für die Stammgäste](https://storage.justimmo.at/thumb/c8b144e8fd58c317a29c4db09dd7440e/fc_h1080_mwebp_w1920/cV0GNQlaH9Javp0KNGran.jpg)
![Mehlspeisenvitrine](https://storage.justimmo.at/thumb/ea707cfac4f8c85d68351cbf62e3c342/fc_h1080_mwebp_w1920/4sdI5Fxv89VyutOgWV3VIc.jpg)
![Platz für den Espresso im Stehen](https://storage.justimmo.at/thumb/c3a14fb28d3921dddd300a7fdea23da9/fc_h1080_mwebp_w1920/6XFAUdSU2irxyQOTZ9upTx.jpg)
![wunderschöner Parkettboden im Gastraum](https://storage.justimmo.at/thumb/311e134480d261ce8477fc36a51c8ec5/fc_h1080_mwebp_w1920/1XgqJ1Irr4w9mLU40vLcCG.jpg)
![Bar von der "anderen" Seite](https://storage.justimmo.at/thumb/96eec0badfac666a982e71f8fb5fd843/fc_h1080_mwebp_w1920/W80rA8Y6BCnccQuhAQsyI.jpg)
![Eingangsbereich in den Gastraum](https://storage.justimmo.at/thumb/08e147b98e13e3b358c92152f95d442f/fc_h1080_mwebp_w1920/5a1ks2SgawrPNSdyYzhV66.jpg)
![Abwaschstation](https://storage.justimmo.at/thumb/d994356931f4982e189b5b73a77cd049/fc_h1080_mwebp_w1920/2WT0QZdSIY3PRhdNHH1JxH.jpg)
![Küchenzeile](https://storage.justimmo.at/thumb/070426c85bd9802692fa0a2ca058a936/fc_h1080_mwebp_w1920/3ZamymHwAjLiQjowqmeTb7.jpg)
![Blick durch die Kaffeeküche in die Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/9542f51f3c32beea3a27d97fc5351d22/fc_h1080_mwebp_w1920/5vwDsUEqFpysIrEoYfJU55.jpg)
![Alles für den gut organisierten Abwasch](https://storage.justimmo.at/thumb/c52730a6ac010027f0eb301f190c917e/fc_h1080_mwebp_w1920/4UXkmjV3KcbKnAFEJkeefG.jpg)
![Küche mit Frischluftmöglichkeit und Lüftungsanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/bfed8d0fac359c8e69edde6b64f27582/fc_h1080_mwebp_w1920/6nwWIJSwjqynqAsdZeWC3X.jpg)
![neuwertige Lüftungsanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/88fe25b0bb77947f687af2f9f09479e1/fc_h1080_mwebp_w1920/yaBqHHFDG7ATyUlSuXfBC.jpg)
![Schank](https://storage.justimmo.at/thumb/eb8f9335522f808e0b03847323e9b963/fc_h1080_mwebp_w1920/4fbm03T8SBXPTh5aSgfHYV.jpg)
![Bar](https://storage.justimmo.at/thumb/bf9b3a29309d9aa471b974478e9bc670/fc_h1080_mwebp_w1920/Wqitu16kXOHXtt1D1sCrO.jpg)
![Vorraum - beim Abgang zur Toilette](https://storage.justimmo.at/thumb/67c7fc396b5c02f927fe18be3c8d6698/fc_h1080_mwebp_w1920/5zEGgUWsbwJIvuvaDcUkzx.jpg)
![Das Haus steht in der Fußgängerzone](https://storage.justimmo.at/thumb/dc224b61a49d0506aac6085976ca4476/fc_h1080_mwebp_w1920/5Mv9hkwTBBjGZiF0byjFCz.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/f3c89a715a71d1bb1bcd1481d3471b08/fc_h1080_mwebp_w1920/5Iwhf41VxmbpFB3CAZyRUi.jpg)
![Eines der schönsten Häuser in Mürzzuschlag](https://storage.justimmo.at/thumb/43ab673dc428fdfbc671c910322dd609/fc_h1080_mwebp_w1920/3aRIxM6Oybd9XBv48UWc1b.jpg)
![Blick von der Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/6fceb9cf690269ac0b07a687d5d2c64b/fc_h1080_mwebp_w1920/6SgVj4NHwqOZdwAE5Gq0Re.jpg)
![Blick aufs Fachwerkhaus - von der Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/03f118b0960460a04ea2693759944c01/fc_h1080_mwebp_w1920/jPXj4quDofIIqtTOHIBJU.jpg)
![... für Männer](https://storage.justimmo.at/thumb/8f95f9e1029f8fdea0f55ae814878e2f/fc_h1080_mwebp_w1920/7bV2nC1hLl85Xd7tF5SWgN.jpg)
![...](https://storage.justimmo.at/thumb/83d8fde65ec51e615c9c092a68e7dc7f/fc_h1080_mwebp_w1920/1f4XHGDrFmgTyWif5FCbUN.jpg)
![...](https://storage.justimmo.at/thumb/df45e9407dbbc8829aab39124181fdfc/fc_h1080_mwebp_w1920/3JuCxK7NDdP6taimrtA1u5.jpg)
![und für Frauen](https://storage.justimmo.at/thumb/f87a7021edbb5fcc5622e239caad20fd/fc_h1080_mwebp_w1920/Rou27s4fEvDlHTIRyVaAr.jpg)
![Waschtische in der Damentoilette](https://storage.justimmo.at/thumb/a2b60eed7d8ee982fea26f72b8ed969c/fc_h1080_mwebp_w1920/1HnyPQdah36XiAchPFgUfz.jpg)
![Lager im Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/4c6ee70b1d187d66639486b87881eed5/fc_h1080_mwebp_w1920/67W1RrRKTw2HQpDXhI1lNT.jpg)
![und von innen](https://storage.justimmo.at/thumb/8757a217799059012615ef09d2a178ef/fc_h1080_mwebp_w1920/3gRCfjC4gUi5sR6Qbt9r5K.jpg)
![Lüftung im Kühlraum](https://storage.justimmo.at/thumb/d8ef18da5f9f1dd50d5edbf2532f4cf7/fc_h1080_mwebp_w1920/7qRLoWAygvFqn6C60eVmHP.jpg)
![Eingang in den Gastraum vom Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/cccf03d9a73036c8b8db6662022deb04/fc_h1080_mwebp_w1920/5bQwjHrHHK9ghLQs55EiwE.jpg)
![Stiegenhaus](https://storage.justimmo.at/thumb/caee1e1234307e2b8e5a9fc40808078b/fc_h1080_mwebp_w1920/2876ewxNbqDfkwYLGXurjB.jpg)
![Charmante Details im Haus wurden erhalten](https://storage.justimmo.at/thumb/0da17b086eff5e38ea0b6c60019515ff/fc_h1080_mwebp_w1920/1r47ZufEDzYOPXeWWnyfC2.jpg)
![Plan Erdgeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/f3d439853720a169dc6354840220a14b/fc_h1080_mwebp_w1920/4uASOTNLdnPbigLNcht0F3.jpg)
![Plan Kellergeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/66911d851500b3f09e27661c6e065989/fc_h1080_mwebp_w1920/6O1wNa4rxlWX7GJyXqyLrb.jpg)
![Ansicht Haus von Max-Kleinoscheg-Gasse](https://storage.justimmo.at/thumb/27ea839a29141fdcd1165462e34c05a6/fc_h1080_mwebp_w1920/2UwlEMtVi3oSxxTo0PfVYf.jpg)
Beschreibung
Das CAFÈ WIEN in Mürzzuschlag ist ein bestens eingeführtes Haus mit allerhöchsten Bewertungen - Facebook 4,8/5 Punkte, Tripadvisor 4,7/5 Punkte.
Nun wird es - wünschenswerterweise inkl. der darüberliegenden Wohnung - verpachtet.
Das Café:
Die beiden Gasträume verfügen über ca. 59 Sitzplätze und eine gut frequentierte Bar mit einer kleinen Sitzecke und Barhockern.
Ein Gastgarten mit 20 Plätzen bietet im Sommer ein lauschiges Plätzchen für die vielen Stammgäste.
Die geschmackvolle Einrichtung wird von vielen Einheimischen aber auch Touristen sehr geschätzt.
Die Belüftungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und entspricht den höchsten Ansprüchen.
Zur Zeit wird die Gastronomie als reines Café mit Frühstücksangebot und großer Mehlspeisenauswahl geführt. Es ist jedoch durchaus möglich, ein Restaurant-Café zu etablieren. Mürzzuschlag würde einen solchen Platz dringend benötigen. Das kulinarische Angebot in der Kleinstadt ist sehr überschaubar und ein qualitätsvolles Angebot hat größte Chancen, gut angenommen zu werden.
Die technische Möglichkeit, eine Eisvitrine - mit Straßenverkauf - aufzustellen ist vorhanden.
Im Kellergeschoß des gepflegten Gebäudes befinden sich nicht nur die Kundentoiletten - die Lagerräume - mit Kühlraum - auch die Haustechnik ist hier untergebracht.
Selbstverständlich liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor.
Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Gerne steht Ihnen Frau Barbara Reithofer-Jaklin, +43 664 847 5656 oder reithofer@perfact-immo.at für Rückfragen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mürzzuschlag ist ein politisch und wirtschaftlich wichtiger Standort des Bezirkes. Die Stadt in der Region Oberes Mürztal ist eine Einkaufsstadt, mit zahlreichen Handels- und Gewerbebetrieben den wirtschaftlichen Mittelpunkt bildet und über einen großen Einzugsbereich verfügt. Behörden und Institutionen sowie ein Landeskrankenhaus, Ärzte und Dienstleitungseinrichtungen wie auch Schulen runden das infrastrukturelle Angebot ab. Mürzzuschlag befindet sich in der Mitte der Auto- sowie Zugverbindung zwischen Wien und Graz am Fuße des UNESCO Weltkulturerbes Semmeringbahn. Die ehemalige Bezirkshauptstadt in der Steiermark bietet eine gute Infrastruktur und ist eingebettet in eine waldreiche Natur.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Gastterrasse
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 209.01 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Gesamtpacht (exkl. USt.) 1.800,00 €
- Fläche ca. 137 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.800,00 € |
Miete: | 1.800,00 € |
Umsatzsteuer: | 360,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 2.160,00 € |
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4760/337
- Vermarktungsart Pacht
- Objektart Gastgewerbe
- Gesamtpacht (exkl. USt.) 1.800,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 137 m2
- Nutzfläche ca. 137 m2
- Grundfläche ca. 203 m2
- Lagerfläche ca. 46 m2
- Verkaufsfläche ca. 115 m2
- WC 3
- HWB F, 209.01 kWh/m2a
- Baujahr 1895
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort